家賃の遅延損害金は請求できる？契約書の確認と計算の考え方チェックリスト

• 契約書に「遅延損害金」または「損害金」の条項があるか
• ある場合、利率は年何％と書かれているか
• 個人の入居者なのに年14.6％を超える利率になっていないか（超過分は無効）
• 特約がない場合、法定利率（現在 年3％）で考えると整理できているか
• 「滞納家賃 × 年利率 ÷ 365 × 遅れた日数」で、おおよその金額を出してみたか
• 請求するかどうか、金額と入居者との関係を踏まえて、貸主の意向を確認したか
• 法的手続きに進む場合は、元本と遅延損害金をあわせて整理してあるか

全部を今日終わらせる必要はありません。まずは契約書の該当条項を一度見ておくだけでも、次に遅れが起きたときの動きが、ぐっと落ち着いたものになります。