退去・原状回復・敷金精算の基本と、つまずきやすい落とし穴チェックリスト

• 契約書の特約（クリーニング・負担区分）の内容と金額を確認した
• 入居時の写真・チェックシートを用意し、退去時と1か所ずつ突合した
• 記録がない損耗は、入居者負担と断定していない
• 通常損耗・経年劣化（原則貸主負担）と、故意・過失（入居者負担になり得る）を分けた
• 張替え等は、経過年数を考慮した按分で考えた（新品100%請求にしていない）
• 立会いの場で金額を断定せず、必要なら持ち帰る一言を用意した
• 精算書に「何を・いくら・なぜ」の明細を載せた
• 追加請求は、根拠・支払方法・期限を明記した
• 迷った数字・割合は、最新のガイドラインと契約書で裏を取った

一度に全部そろわなくて大丈夫です。まずは記録の突合と明細化から始めれば、根拠のある精算に近づきます。