ハウスクリーニング特約は有効？費用負担を契約書で確認する順番チェックリスト

• S（必須・ここだけは確保）
• 契約書に清掃費の特約条項がある
• 借主負担であることが明記されている
• 金額または算定方法（または上限）が書かれている
• 範囲が明確（標準清掃の範囲／含まない特別清掃の切り分け）
• A（当日中に確認）
• 二重計上チェック（敷金・他費目・入居時前払との重複なし）
• 精算書に根拠条文（○条）と税区分（税込／税抜）を明記。必要時は業者見積の写し添付可
• 「実費」契約時は、目安表・上限・事前説明資料、または見積＋上限の合意の有無を確認
• B（後追い可・代替OK）
• 説明記録の有無（なければ代替証跡で可：重要事項説明書控え／申込書の特約明示／仲介の説明メール／特約説明シート署名／電子署名ログ 等）。代替も無ければ通常損耗分は縮小または見送り
• 金額内訳の提示（内訳が出ない一式見積しか無い場合は、標準作業範囲リスト＋工数×単価の簡易内訳で代替可）
• 例：標準範囲（床・建具・水回り外面 等）／工数（○時間）×単価（@○○円）＝小計、合計＝○○円

免除条件（請求を見送る基準）

• 『金額記載なし × 説明記録なし（代替証跡もなし）』のダブル欠落は、原則請求見送り。または特別清掃（著しい汚損）に限定して個別見積で請求。