原状回復・入居者負担の目安 計算機

原状回復費・耐用年数・経過年数を入れると、残存価値の割合と入居者負担の目安が出ます。 数値を入れると自動で結果が出ます（ブラウザ内で完結・送信なし）。

入力

原状回復にかかる費用（その箇所）張替え等の施工費。箇所ごとに分けて計算するのがおすすめ

円

耐用年数（その内装・設備の）クロス・カーペット・クッションフロアは6年が目安。設備ごとに異なるため国交省ガイドライン等で確認して入力

年

経過年数（入居〜退去）入居から退去までの年数。月数は12で割って入力（例：30か月→2.5）

年

解説記事: 経年劣化と通常損耗の違い、貸主負担になりやすい箇所の整理メモ ／ 無料ツール一覧へ