空室対策でペット可にする前に、決めておきたい条件と費用の線引きチェックリスト

最低限版

• 区分所有の場合、管理規約でペット飼育が認められているか確認した
• 飼える動物の種類・大きさ（数字）・頭数の上限を決めた
• 飼えない動物を明示した
• 共用部での移動方法（抱きかかえ・ケージ）を決めた
• 共用廊下・ベランダでの排泄と飼育を禁止する一文を入れた
• お金の条件（敷金の上乗せ／月額の加算／退去時費用）を決め、金額を明記した
• 退去時の特約は、金額と内容を契約時に説明して署名をもらう段取りにした
• 飼育細則を別紙にして、契約書とセットで渡す形にした
• 既存の入居者へ、募集開始の前に周知した
• 募集図面に「ペット可」だけでなく、条件を書いた

拡張版（できると安心）

• 申込時に、動物の写真と頭数を提出してもらう運用にしている
• 犬の登録・狂犬病予防注射済票の控えを預かる運用にしている
• マイクロチップの登録がある場合、控えを預かっている
• 苦情が来たときの手順（記録→注意→協議）を先に決めてある
• 退去時に確認する箇所（柱・建具・クロス下部・臭い）を一覧にしてある
• ペット可の部屋と不可の部屋の配置を、図面上で把握している
• 1年後に、成約までの日数と苦情件数を振り返る予定を入れてある
• 室内の仕様（床材・建具）が飼育に向いているか確認した

チェックが全部つかなくても大丈夫です。上の3つが埋まっていれば、募集は出せます。